Romantisch Landhuis - Oijen (verkocht)

Bernhardweg 29, Oijen - Prijsklasse: € 597.500,- v.o.n.

De woning
De totale inhoud van deze woning bedraagt ca 700 m³, wordt uitstekend geisoleerd en v.v. een rietdekking toegepast in combinatie met hardhouten kozijnen en buitendeuren en wit gekijmde gevelstenen afgewisseld met een mangaankleurige plint-gevelsteen. Een uitzonderlijk mooie combinatie met het monumentgroen en wit buitenschilderwerk. De buitenkozijnen en ramen zijn van hardhout en in de gehele woning wordt HR++ beglazing toegepast. Op het platte dakvlak wordt een zonnecollector geplaatst welke in combinatie met een zonneboilercombi voorziet in warm tapwater.

In het kort de indeling
Ruime hal met fraaie open trappartij, toiletruimte met vrijhangend closet en inbouwreservoir, fonteincombinatie en vloer- en wandbetegeling tot circa 1.50 m². Woonkamer met (half)open keuken v.v. een luxe keukenopstelling waarin u in overleg met de leverancier nog een (andere) keuze kunt maken. Het totale vloeroppervlak van de woonkamer/keuken is ca 60 m². Vanuit de keuken bereikt u de fraaie tuinkamer, ook met openslaande tuindeuren en vervolgens de inpandige berging. Variatie in de laagbouw is mogelijk. De begane grondvloer (m.u.v. de meterkast) is v.v. vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een royale badkamer met bad, toilet, douche en dubbele wastafel. Indeling met een apart toilet is eveneens mogelijk.Vanuit de overloop is er een toegang naar de zolder/berging. T.b.v. de ventilatie van de woning wordt er een mechanisch ventilatie systeem toegepast bestaande uit een ventilatie unit, waarop zijn aangesloten: de keuken, de toiletruimte, de badkamerruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. De 3-standenschakelaar voor de bediening van de ventilatie-unit wordt aangebracht in de badkamer. De overige natuurlijke ventilatie vindt plaats d.m.v. o.a. zelfregelende ventilatieroosters.